Купить квартиру – довольно большой риск стать обманутым участником сделки. Сейчас очень много компаний-застройщиков, поэтому у каждого человека есть выбор жилья, все зависит от средств, которые вы хотите потратить. Здесь http://ozernyi-gatne.com.ua/apartments/ вы можете посмотреть, что предлагает жилой комплекс Озерный гай Гатное – тихое место для тех, кто любит природу.
Виды сделок на приобретение жилья
На стадии строительства
Квартиры продают в домах, уже сданных в эксплуатацию. При таком варианте покупки жилья есть больше шансов, что сделка будет удачной. Кто хочет сэкономить на покупке квартиры, то может стать участником сделки на покупку квартиры в доме, который находится на начальной стадии строительства, но в этом случае возрастает риск стать обманутым покупателем.
Покупка у инвесторов
Покупка квартиры у инвесторов, которые вложили свои деньги в строительство дома. Инвесторами могут быть городские муниципальные власти, агентства по недвижимости и частные лица. Доверив оформление документов на покупку жилья агентству по недвижимости, вы сэкономите свое время и избавите себя от хождений по различным инстанциям. У агентства есть возможность предложить вам квартиру на выбор в разных районах города и по ценам эконом-класса. Покупая жилье у муниципальных властей, снижается риск быть обманутым.
Необходимые документы для инвестора строительства
Вы можете стать участником долевого строительства, тогда вы должны действовать по схеме:
- Внести паевой взнос;
- Дополнительно необходимо внести часть инвестиционного вклада;
- Вступить в жилищный кооператив или товарищество.
Вексель при покупке
Существуют и другие способы продажи квартиры, когда покупателю продается закладной вексель и заключается договор купли-продажи квартиры. В этом случае происходит покупка векселя, цена которого равна цене за квартиру. С юридической оценки такая сделка дает право компании, продавшей вексель, вернуть всю сумму, прописанную в векселе, но покупатель, не потеряв деньги, остается без квартиры.
Купля-продажа квартиры
В случае, когда был заключена сделка купли-продажи квартиры, покупатель вносит полную сумму стоимости квартиры и ждет, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию. После завершения строительства компания-инвестор оформляет квартиру на себя и подписывает договор передачи квартиры покупателю.