Строительство, ремонт и обустройство, полезные заметки и статьи

Как купить квартиру в новостройке

Купить квартиру – довольно большой риск стать обманутым участником сделки. Сейчас очень много компаний-застройщиков, поэтому у каждого человека есть выбор жилья, все зависит от средств, которые вы хотите потратить. Здесь http://ozernyi-gatne.com.ua/apartments/ вы можете посмотреть, что предлагает жилой комплекс Озерный гай Гатное – тихое место для тех, кто любит природу. 

Как купить квартиру в новостройке
Как купить квартиру в новостройке

Виды сделок на приобретение жилья

На стадии строительства

Квартиры продают в домах, уже сданных в эксплуатацию. При таком варианте покупки жилья есть больше шансов, что сделка будет удачной. Кто хочет сэкономить на покупке квартиры, то может стать участником сделки на покупку квартиры в доме, который находится на начальной стадии строительства, но в этом случае возрастает риск стать обманутым покупателем.

На стадии строительства
На стадии строительства

Покупка у инвесторов

Покупка квартиры у инвесторов, которые вложили свои деньги в строительство дома. Инвесторами могут быть городские муниципальные власти, агентства по недвижимости и частные лица. Доверив оформление документов на покупку жилья агентству по недвижимости, вы сэкономите свое время и избавите себя от хождений по различным инстанциям. У агентства есть возможность предложить вам квартиру на выбор в разных районах города и по ценам эконом-класса.  Покупая жилье у муниципальных властей, снижается риск быть обманутым.

Квартира в новостройке
Квартира в новостройке

Необходимые документы для инвестора строительства

Вы можете стать участником долевого строительства, тогда вы должны действовать по схеме:

  • Внести паевой взнос;
  • Дополнительно необходимо внести часть инвестиционного вклада;
  • Вступить в жилищный кооператив или товарищество.
Покупка квартиры
Покупка квартиры

Вексель при покупке

Существуют и другие способы продажи квартиры, когда покупателю продается закладной вексель и заключается договор купли-продажи квартиры. В этом случае происходит покупка векселя, цена которого равна цене за квартиру.  С юридической оценки такая сделка дает право компании, продавшей вексель, вернуть всю сумму, прописанную в векселе, но покупатель, не потеряв деньги, остается без квартиры.

Вексельная схема при покупке квартиры
Вексельная схема при покупке квартиры

Купля-продажа квартиры

В случае, когда был заключена сделка купли-продажи квартиры, покупатель вносит полную сумму стоимости квартиры и ждет, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию. После завершения строительства компания-инвестор оформляет квартиру на себя и подписывает договор передачи квартиры покупателю.

Купля-продажа квартиры
Купля-продажа квартиры

Вывод:

Покупая квартиру в новостройке, убедитесь, что дом принят Государственной приемочной комиссией. Только убедившись, что имеется акт приемки дома, можете смело подписывать бумаги о передаче жилья в ваше пользование. Став новоселом, приступайте к процедуре оформления жилья в свою собственность. Документы можно оформлять самостоятельно, но этот процесс довольно длительный: потребует от вас много времени и потреплет вашу нервную систему. Лучше доверить оформление на собственность компании, с которой у вас был заключен договор на покупку жилья.


Как купить квартиру в новостройке





2017-07-02 11:48:47
теги: квартира покупка жилье новостройка
комментарии:


stroy-f1.ru - Строительство, ремонт и обустройство, полезные заметки и статьи связаться с авторами сайта | карта сайта
ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В 2018 ГОДУ!
Все услуги фриланса по 500 рублей!

Интересное:

Сделай сказку на даче
Мужчина без своего дома, кто он?
Комната для жаркого секса