Строительство, ремонт и обустройство, полезные заметки и статьи

разрешение на перепланировку

Проводя какие-либо реконструкции в квартире, следует помнить, что их обязательно необходимо узаконить. В противном случае данный обект недвижимости невозможно будет продать, предоставить в обеспечение по кредиту и провести прочие официальные процедуры.

Перепланировка и трудности ее узаконивания

Перепланировка – это процесс реконструкции помещения, в ходе которого изменяется площадь, конфигурация либо форма отдельных частей жилой или нежилой недвижимости. Снос какой-либо стены или перегородки уже считается перепланировкой, которую надо согласовать.

Зачастую процесс узаконивания изменений собственник квартиры начинает вести самостоятельно. Однако множество трудностей, временных проволочек, больших затрат труда, денег и времени приводит к тому, что человек уже не может закончить начатое даже при сохранение того желания, с которым он все начинал. Для того, что бы не нести существенные расходы, следует обращаться в фирмы, занимающиеся всеми процедурами согласования. В таком случае все заботы они возьмут на себя.

Порядок согласования изменений в конфигурации квартиры

Для того, что бы документация на квартиру соответствовала фактическим параметрам данной недвижимости, следует проходить определенный порядок согласования перепланировки квартиры. Он может осуществляться двумя путями:

  • В судебном порядке;
  • Административным путем.

Если квартира находится в Москве, то согласование в административном порядке будет проходить через Мосжилинспекцию. Она является именно тем органом, который уполномочен рассматривать вопросы по переустройству жилой недвижимости, а также выдавать разрешения на эти перепланировки. Лишь после этого можно производить изменения квартиры.

Согласование в судебном порядке проводится тогда, когда какие-либо изменения в конфигурации квартиры были произведены без получения предварительного разрешения. Если определенные условия соблюдены, то суд согласует новое помещение, не потребовав возвращения прежнего вида.

Таким образом, прежде чем проводить какие-либо сносы, обединения помещений, закладку проходов либо создание новых входов, следует получить специальное разрешение на эти работы. В противном случае согласование перепланировки придется проводить в судебном порядке. При этом есть вероятность, что изменения не будут согласованы, и квартиру придется возвращать в прежнее состояние.





2015-02-10 12:46:04
комментарии:

- Строительство, ремонт и обустройство, полезные заметки и статьи связаться с авторами сайта | карта сайта


Все услуги фриланса по 500 рублей!